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北京自住房摇号资格和流程
北京自住房摇号资格和流程
2022-05-11 小豆

北京自住房摇号资格和流程?北京自住房和共有产权房有什么区别?北京自住房可以出租么? 一、【北京自住房摇号资格和流程】 北京自租房申请资格条件: 1、是北京户籍的家庭,且名下无房或者仅有一套住房 2、持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市徽纳社保或个


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北京自住房摇号资格和流程?北京自住房和共有产权房有什么区别?北京自住房可以出租么?

一、【北京自住房摇号资格和流程

北京自租房申请资格条件:

1、是北京户籍的家庭,且名下无房或者仅有一套住房
2、持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市徽纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭
3、单身者购买需满25岁。
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

北京自租房申请流程:

1、报名
       售房者在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示,购房者可以从这些公示内容中看到项目名称、位置、户型面积、销售均价等信息。如果想要购买,则需按照普通购房要求提交相关材料,并且在销售现场也需提交,经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
2、核验
       购房者在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,就可以参加摇号。
3、摇号
       摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满2周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由售房者依次通知选房。
4、选房
       按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住房。选房之后,售房者会与购房家庭签订购房合同,如果是经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,就会视为自动放弃轮候资格。
二、【北京自住房和共有产权房有什么区别

       北京自住房不是共有产权,但与自住型商品房类似。

       自住房是自住商品房,对申请人购买的首套住房都会默认为自住房,且建筑面积在90平方
米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭:购买此
类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

三、【北京自住房可以出租么

       自住房可以出租。但是自住房出租必需要办理房屋租赁许可证。

       从定义和收费标准规定来看,房屋租赁许可证是国家法律所制约的,也是对租房人一种保障。并且有效防止二房东及假房东造成对真房东的租金损失。也避免了乱收租费的事件发生。

四、【北京政策房有哪几种

北京市政策性住房主要有五种,其中属于购买的三种有:(1)经济适用房;

(2)限价商品房;

(3)自住型商品房;

其中前两种要求有北京市户口第三种非京籍也可申请。属于租赁的政策性住房有两种:

(1)公共租赁住房;

(2)廉租房;其中前者不要求北京户口。